Wohnhaus Ybbsitz Südhang

Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus, welches 1980 zum ersten Mal bezogen wurde. Das Objekt verfügt über ein Keller-, Erd-, sowie ein Obergeschoss und einen Dachboden. Weiters ist eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss vorhanden.

Raumaufteilung

Kellergeschoss
Vorraum/Fliesen
Kellerstüberl/Fliesen (mit offenem Kamin und Tischherd)
WC/Fliesen an Wand und Boden
Saunabereich/Fliesen
Zwischenvorraum/Betonboden
Lagerraum1/Betonboden
Werkstätte/Betonboden
Heizraum/Betonboden (fester Brennstoffkessel HOVAL, Öl Zentralheizung HARREITHER Bj. 2005)
Tankraum/Betonboden (4 PVC-Tanks)
Lagerraum2/Betonboden (Warmwasserboiler)

über geflieste Betonstiege ins Erdgeschoss

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Windfang/Fliesen
Wohndiele/Fliesen (Kachelofen)
Büro/Vinylboden
Küche/Fliesen (Kachelofen, Heizstelle inkl. Backrohr, Einbauküche)
Wohnzimmer/Parkett (Kachelofen, Ofenbank)
Zwischenvorraum/Fliesen
Schlafzimmer/Parkett
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Eckdusche, zwei Handwaschbecken, Bidet, Eckbadewanne)
WC/Fliesen an Wand und Boden (WC, Handwaschbecken)

über Holzstiege ins Obergeschoss

Obergeschoss
Diele/Parkett
kleines Büro/Parkett
Schlafzimmer/Parkett (Ausgang auf Balkon)
Balkon/Fliesen
Kinderzimmer1/Parkett
Kinderzimmer2/Parkett
WC/Fliesen an Wand und Boden (Ausziehtreppe in den Dachboden, Handwaschbecken, WC, Bidet)
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (zwei Handwaschbecken, Badewanne, Dusche)
Wirtschaftsraum/Fliesen an Wand und Boden (Waschmaschinenanschluss, Wasser und Abfluss zusätzlich)
Abstellraum/Fertigparkettboden (keine Fußbodenheizung, sondern Heizkörper)

Außenanlagen
Freigrund größtenteils Wiese, Bäume, Ziersträucher
Terrasse/Porphyr polygonal
Traufenpflaster mit Porphyr polygonal
Carport (für 2 Pkw)

Aufschließung

Kanalanschluss
Ortswasserleitung
Stromanschluss

Widmung

Bauland Wohngebiet

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 330.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!