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Wohnhaus in Ybbsitz: 185 m², Balkon, Garage & mehr für nur 169.000,00 €

Objekt Nr. 7915/38

Haus
Typ

Ybbsitz
Adresse

€ 169.000
Kaufpreis

185 m²
Nutzfläche

121 m²
Wohnfläche

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese großzügige Immobilie mit einer Nutzfläche von 185 m² befindet sich in der schönen Gemeinde Ybbsitz, in Niederösterreich. 

 

Raumaufteilung

KELLERGESCHOSS
Vorraum/Fliesenboden
Garage/Fliesenboden (mit zweiflügeligem Holztor)
Kellerraum/Fliesenboden (mit Holzverkleidung an Wände und der Decke)
Speiskeller/Betonboden
Technikraum/Fliesenboden (JUNKERS Gastherme und Hauptanschluss samt Zähler)
Holzlagerraum/Beton (ehemaliger Festbrennstoff Kessel von HOVAL)

über Betonstiege ins Erdgeschoss


ERDGESCHOSS
Eingangsbereich/Fliesenboden
Vorraum/Terrazzoboden
Gästezimmer/Laminatboden
Küche/PVC-Belag
ehemaliges Wohnzimmer/Laminatboden
WC/Fliesen an Wand und Boden
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, behindertengerechte Dusche, Waschmaschinenanschluss)
Speis/Fliesenboden

ANBAU (von Eingangsbereich in den Anbau)
Vorraum/Betonboden
Werkstätte/Betonboden
ehemaliger Schweinestall/Betonboden
über eine Holzleiter durch eine Eisenklapptüre auf den Stadl des Anbaus
Stadl/Holzboden
vom Erdgeschoss aus über eine Betonstiege mit Teppichboden ins Dachgeschoss

DACHGESCHOSS
Vorraum/Teppichboden
Schlafzimmer/Laminatboden (Ausgang auf Terrasse)
Sanitärbereich mit Vorraum/ PVC-Belag
WC/PVC-Belag
Badezimmer/Fliesenboden (Wandfliesen bis 1,80 m, Handwaschbecken, Badewanne)
Küche/PVC-Belag (Ausgang auf Balkon)
Balkon/Betonboden
Wohn-Esszimmer/Laminatboden (ebenso Ausgang auf Balkon)
 

Außenanlagen

Freigrund, größtenteils Wiese, Bäume, Ziersträucher
kleines Flugdach
Gewächshaus
Das Holzhaus an der nördlichsten Grundstückgrenze, sprich Hühnerstall ist im Eigentum der Nachbarn (kommt weg).

 

Aufschließung

  • Kanalanschluss
  • Ortswasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Erdgasanschluss

 

Widmung

Bauland Wohngebiet

 

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 169.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

 

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Ybbsitz in Niederösterreich. Sie liegt etwa 1,0 Kilometer vom Zentrum des Ortes entfernt und ist somit gut an die Infrastruktur angebunden. Es handelt sich um eine ländliche, sonnige Siedlungslage in leichter Höhenlage. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Auch eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat sowie die örtliche Post sind in der Nähe vorhanden.

Hauptdaten

OBJEKT
Haus
Ort
Ybbsitz
Wohnfläche

ca. 121 m²

Nutzfläche

ca. 185 m²

Terrasse

ca. 6.8 m²

Baujahr
1960

Ausstattung

Bad
Fenster, Wanne
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Bauweise
Massiv

Kosten

Kaufpreis

€ 169.000