Betriebsgebäude – Gallneukirchen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Betriebsgebäude mit zweigeschossigem Büro und erdgeschossiger Halle, die genaue Raumanordnung geht aus den beigelegten Raumplänen hervor.

Bautechnik

Baujahr
2010

Bauweise
massiv

Bau- und Erhaltungszustand
entspricht dem Alter 

Fassade
rauer Verputz mit Vollwärmeschutz

Außenwände
Büro Ziegel, Halle-Beton

Innenwände
großteils Ziegel, geringfügig Glas 

Decken
Stahlbeton 

Dacheindeckung
Büro-Stahlbeton mit Folie und Bekiesung 
Halle-Blechdachpanelle mit Steinwolle

Fenster
PVC-Fenster mit Außenaluschale und Isolierglas
Raffstores Außen 

Türen
Blech

Heizung
OLYMP Gasbrennwertanlage, Fußbodenheizung

Energiequelle
Erdgas

Energieausweis
in Ausarbeitung

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS
außen Eingangsbereich/asphaltiert, teilweise Beton (Bodenbeleuchtung)
Vorraum, Stiegenhaus/Fliesen (Klimagerät)
Besprechungsraum/Vinylboden
Abstellraum unter der Stiege/Fliesen (OLYMP Gasbrennwertanlage, Hauptwasseranschluss samt Zähler Uhr, Ausgleichsgefäß, Gegenstromwärmetauscher-mechanisch Belüftung) 
Empfangsbereich/Vinyl
Büro 1/Vinylboden
Büro 2/Vinylboden
Büro 3/Vinylboden 
WC-Vorraum/Fliesen am Boden und teilweise an der Wand (Handwaschbecken) 
Damen WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,20 m hoch) und Boden 
Herren WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,20 m hoch) und Boden 
Teeküche/Vinylboden 
Lagerraum/Fliesen (durch die Teeküche begehbar)

Nebeneingangsbereich/Fliesen (Elektroschaltkasten) 
Gang/Fliesen 
Herren WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,40 m hoch) und Boden 
Abstellraum/Fliesen 
Sozialraum/Fliesen 
 

über 6 Stufen in Lager bzw. Werkstätte
 

Lager bzw. Werkstätten/Industriebetonboden (nordseitig ein Sektionaltor mit Elektromotor, ostseitig zwei Sektionaltore mit Elektromotor und eine Eingangstüre) 
 

über Betonstiege mit Holzauftritten ins Obergeschoss
 

OBERGESCHOSS
Vorraum/Fliesen 
Sanitärbereich/Fliesen 
Großraum/Bodenbelag wurde entfernt
Teeküche/Bodenbelag wurde entfernt
Abstellraum/Bodenbelag wurde entfernt
Büro 1/Kunstharzboden
Büro 2/Kunstharzboden
Büro 3/Kunstharzboden 

Außenanlagen

gesamter Freigrund asphaltiert (Rundumfahrt um das Gebäude möglich)
Garteneinfriedung mit Maschendrahtzaun und Aluschiebtor
Einfahrtsbereich und Parkplatz asphaltier 
Rasensteinabgrenzung mit Bachsteine (anstelle von Traufenpflaster)

Aufschließung

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Erdgasanschluss

Widmung

Bauland gemischtes Baugebiet, Bauland Sondergebiete des Baulandes, Ersichtlichmachungen-Geogene Risikozone (Typ A), Schutzzone im Bauland -sonstige Schutz- oder Pufferzone im Bauland

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 1.500.000,00 zuzüglich 20% USt. in der Höhe von € 300.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!