Dachgeschosswohnung Linz – Volksgarten

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Eigentumswohnung in sonniger Lage, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die praktische und zugleich großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein rundum stimmiges Wohnambiente, das Eleganz und Alltagstauglichkeit vereint.

Raumaufteilung

Kellergeschoss
Kellerabteil

4. Obergeschoss 
Eigentumswohnung

Vorraum/Parkett
Zimmer 1/Parkett
Wohn- und Essbereich/Parkett (Ausgang auf die Loggia)
Küche/Parkett
Zimmer 2/Parkett
Schlafzimmer/Parkett (Ausgang auf die Loggia)
Flur/Parkett
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden  
WC/Fliesen an Wand und Boden
Loggia/Fliesen

Außenanlagen

Hofgarten (Gemeinschaftsgarten) 

Widmung

Bauland Kerngebiet

Ausstattung

Baujahr
Dachgeschoss Neubau 2008

Aufzug
Lift

Fenster
PVC-Fenster mit Isolierglas über Fernwärme

Heizung
Fußbodenheizung über Fernwärme 

Energieausweis
74,40 kWh/m²a

Finanzen - Kosten

Kaufpreis:                              € 469.000,00
BK inkl. Rücklage:                 € 320,35/Monat
HK Fernwärme:                     € 110,00/Monat
Rücklage per 31.12.2024:     € 94.888,68 (gesamtes Objekt)

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!