Wohnhaus – Steyr

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit angebauten Bürotrakt samt Nebengebäude laut beigelegten Plänen.

Bautechnik

Baujahr
1955 (Ursprung) 

Bauweise
massiv

Unterkellerung 
teilunterkellert (Wohnhaus)
Teilunterkellert (Bürogebäude) 

Fassade
rauer Verputz

Außenwände
Stahlbeton (Kellergeschoss) 
Ziegel (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) 

Innenwände
Ziegel

Decken
Stahlbetondecken (Kellergeschoss)

Dacheindeckung
Eternit, sämtliche Verblechung mit Kupfer

Dachrinnen
Kupfer

Fenster
Mahagonifenster mit Isolierglas (Wohnhaus)
Aluminiumfenster (Bürogebäude) 

Türen
Holz

Heizung
Öl-Zentralheizung (BUDERUS)

Energiequelle
Öl 

Energieausweis
127,70 kWh/m²a

Raumaufteilung

Wohnhaus
KELLERGESCHOSS
Vorraum/Beton
Lagerraum/Beton
ehemalige Waschküche/Beton
ehemaliger Heizraum/Beton

über Betonstiege ins Erdgeschoss 

ERDGESCHOSS
Windfang/Steinboden
Wohndiele/Teppichboden
Garderobe/Teppichboden
WC/Fliesen an Wand und Boden
Zwischenvorraum/Teppichboden (Ausgang in den Wirtschaftsraum)
Wirtschaftsraum/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)
Küche/PVC-Belag
Esszimmer/Teppichboden
Zwischenvorraum/Steinboden
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Badewanne, Handwaschbecken, WC, Eckdusche)
Schlafzimmer/Teppichboden

über Steinbodensteige ins Obergeschoss

OBERGESCHOSS 
Vorraum/Steinboden
Büro/Teppichboden
Wohnraum/Teppichboden (Ausgang auf die Loggia)
Loggia/Fliesen (Ausblick auf die Enns)
Badezimmer/Steinboden, Fliesen an Wand (Badewanne, 2 Handwaschbecken, Eckdusche)
WC/Steinboden, Fliesen an Wand
Diele/Steinboden
Kabinett/Teppichboden
Schlafzimmer/Teppichboden (Ausgang auf die Loggia)

über Holzstiege ins Dachgeschoss 

DACHGESCHOSS 
Dachbodenraum/PVC-Belag (Decke holzverkleidet)
Garderobe/PVC-Belag
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Dusche; Zugang zur Sauna)
Sauna/Fliesen
Abstellraum/PVC-Belag (Warmwasserboiler)

Bürogebäude
KELLERGESCHOSS 
Heizraum/Fliesen (BUDERUS Öl-Zentralheizung)
Tankraum/Beton (geschweißter Eisentank)

über Terrazzosteige ins Erdgeschoss 

ERDGESCHOSS 
Windfang/Steinboden
Vorraum/Steinboden
Garderoben-Waschraum/Fliesen an Boden und teilweise an der Wand (Handwaschbecken)
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (WC, Dusche)
Lagerraum/Fliesen
Einzelgarage/Fliesen (Blechkipp-Tor)

über Terrazzosteige ins Obergeschoss 

OBERGESCHOSS 
Büro 1/Teppichboden
Büro 2/Teppichboden
Großraumbüro/Teppichboden
Besprechungsraum/Teppichboden
Teeküche/Teppichboden

ZUBAU
Wintergarten 

Außenanlagen

Eingangsbereich/Steinboden
überdachter Eingangsbereich zum Büro (von außen begehbar)
Terrasse/Granitboden (Eisengeländer, Blick Richtung Enns)
Steinmauer (straßenseitig), teilweise Eisenzaun
Garten, größtenteils Wiese, Sträucher, Hecke
Holzlaube
Rundpavillon mit Kupferdach
Einzelgarage/Beton (2-flügelige Garagentür; am Ende des Grundstücks)

Aufschließung

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Telefonanschluss

Widmung

Bauland Wohngebiet, Grünland Land- und Forstwirtschaft 

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 330.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!