Stadtwohnhaus – Waidhofen /Ybbs

Bautechnik

Baujahr                                     
ca. 1902

Bauweise                                         
massiv

Bau- und Erhaltungszustand       
entspricht dem Alter bzw. den getätigten Investitionen

Fassade                                         
rauer Verputz

Außenwände                                 
Ziegel ca. 40 cm

Innenwände                                   
Ziegel

Decken                                           
Holztramdecken

Dacheindeckung                         
Eternit Rhombusdacheindeckung

Fenster                                             
Holzfenster mit Isolierglas (straßenseitig), Holzverbundfenster mit Einfachverglasung, (gartenseitig)

Türen                                               
Holz

Unterkellerung                               
voll unterkellert

Heizung                                         
Gaszentralheizung HOVAL mit Heizkörper

Energiequelle                                 
Erdgas

Raumaufteilung

Kellergeschoss
Vorraum/Fliesenboden
Lagerraum/Fliesenboden
Hobbyraum/Betonboden (teilweise Putz- bzw. Feuchtigkeitsschäden)
Werkstätte/Betonboden
Heizraum/Betonboden (Heizkessel samt Brenner HOVAL und Warmwasserboiler)

über Betonstiege ins Erdgeschoss

Erdgeschoss
Eingangsbereich/Terrazzboden
ehemalige Küche als Wohnraum/Laminatboden (Wasseranschlüsse)
Wohnraum/Parkettboden
WC/Fliesen an Wand und Boden
ehemalige Küche/PVC-Belag
WC/PVC-Belag
Kleinbad/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, Handwaschbecken)
Wohnraum bzw. Schlafraum (straßenseitig)/Parkettboden

über geflieste Betonstiege in den 1. Stock

1. Stock
Vorraum/Terrazzboden
WC/Fliesen an Wand und Boden
Küche/PVC-Belag (Ausgang auf Balkon)
Balkon/Fliesenboden (schmiedeeisernes Geländer, über die gesamte Hauslänge)
Speis/Fliesenboden
Esszimmer/Parkettboden
Wohnzimmer/Parkettboden (Einzelherd)
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Wandfliesen bis ca. 1,60 m, Badewanne, Handwaschbecken)
Schlafzimmer/PVC-Belag (Ausgang auf Balkon)

über Betonstiege ins Dachgeschoss

Dachgeschoss
Dachboden/Estrich
Vorraum/PVC-Belag
WC/Fliesen an Wand und Boden (Wandfliesen bis ca. 1,60 m, Handwaschbecken,Durchlauferhitzer, Dachschrägenfenster)
Jugendzimmer/PVC-BelagSchlafraum/PVC-Belag

Außenanlagen

Teilweise Kiesboden
Traufenpflaster mit Naturstein
Weg zum Hinterausgang mit Naturstein
Einfriedung mit Maschendrahtzaun

Aufschließung

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Erdgas

Widmung

Bauland Kerngebiet

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 272.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!